住まいコンパス

頭金なしのフルローンを検討するときに確認したい審査、諸費用、借入額、担保評価、金利、毎月返済、売却時の残債を整理。借りられるかだけでなく、購入後も返し続けられるかを判断するポイントを解説します。

不動産投資を始める前に確認したい自己資金、融資、表面・実質利回り、空室、修繕、管理、税金、売却を整理。「不労所得」と考えず、手残りとリスクを物件ごとに試算する手順を初心者向けに解説します。

持ち家の住み替えを、売り先行・買い先行の違い、住宅ローン残債、売却代金、仮住まい、つなぎ融資・ダブルローンの可能性から整理。資金と引き渡し日を同時に管理するポイントを解説します。

ワンルームマンション投資の収支を、家賃、管理費・修繕積立金、管理委託、固定資産税、空室、室内修繕、ローン、売却価格から整理。表面利回りだけでなく実際の手残りを確認する方法を解説します。

一棟アパート経営と区分マンション投資を、必要資金、融資、空室の影響、修繕、管理の手間、土地、売却方法から比較。利回りだけで優劣を決めず、自分が負える資金・運営負担から選ぶ考え方を解説します。

高利回りの投資物件を検討するときに確認したい表面利回りと実質利回り、空室、家賃設定、修繕、管理費、立地、再建築・権利関係を整理。利回りの数字が高い理由を分解して確認する方法を解説します。

不動産投資の初期費用を、頭金、仲介手数料、登記、ローン関連費用、税金、保険、修繕予備費などに分けて整理。「物件価格の何％」だけで決めず、物件・金融機関ごとに必要資金を積み上げる方法を解説します。

会社員が不動産投資を検討するときに確認したい就業規則、自己資金、融資、物件収支、管理方法、税務・確定申告を整理。本業の信用だけを前提にせず、空室や修繕を含めて継続可能性を判断する方法を解説します。

不動産投資の減価償却について、建物と土地の区分、耐用年数、必要経費、不動産所得、損益通算、売却時の取得費への影響を整理。「節税できる」と一律に考えず、保有中と売却時を通して確認する方法を解説します。

不動産アフィリエイトを始めるときのテーマ設計、検索意図、記事構成、ASP案件、広告・PR表示、誇大表現を避けるルールを整理。高単価だけを追わず、読者の判断に役立つ比較記事を作る基本を解説します。